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                    2018-04-15 13:00

                    奀奀粗饒跺笢蔣薹郔詢香港文匯報訊樓價持續癲升,一向被譽為是「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊,最新平均呎價也升穿1萬元,「登堂入室」之路變得更為遙遠。統計顯示,嘉湖山莊2月平均呎價首度升破1萬元大關,報10,023元,意味全港50指標屋苑均全線晉身「萬元戶」,呎價萬元以下指標屋苑正式絕跡市場。嘉湖山莊上月呎價破萬綜合利嘉閣地產研究部數據,2月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價,歷史性衝破萬四元大關,報14,185元,較1月的13,919元再升%,連續第13個月升破頂。若以2016年3月10,883元的升浪起步點計,樓價已連升23個月,累積升幅高達%,並較2015年8月的上次峰頂累升%。回顧全港三區樓價全線創新高。港島區8個屋苑上月加權平均實用呎價升2%,報17,048元。值得注意的是,龍頭屋苑太古城平均呎價首破2萬大關,高見20,300元。本港三區樓價全線破頂至於新界區21個屋苑平均呎價亦步入新階梯,升2%,報12,185元。九龍區21個指標屋苑平均呎價報15,326元,升%,亦創新高。2月買賣398宗按月挫52%50指標屋苑交投量經過早前連升6個月後,碰巧上月為農曆新年淡市終出現斷纜情況,2月交投量急跌52%,僅錄得398宗買賣,創下6個月新低。利嘉閣地產總裁廖偉強指出,新春期間屋苑交投相對冷清,而展望3月,由於政府未有再對樓市作出干預,加上新盤開售反應十分理想,將帶動整體樓市,料本月指標屋苑交投量將可倍升,而樓價漲勢料在1%至2%之間。香港文匯報訊(記者梁悅琴)新盤火熱,會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示,旗下將軍澳日出康城MALIBU今日起一連兩日推售合共新一批320個單位,至昨晚7時收逾5,000票,比今日推售160伙超額登記30倍。當中,不少為向隅客,大手客佔約100組。他對該盤今明兩日銷情相當有信心,緊接將推出特色戶招標,其中2伙位於第2、3座頂層連天台特色戶,面積1,600方呎,預料可挑戰區內新高呎價。賣樓成績理想,會德豐亦積極買地。土地註冊處資料顯示,樓齡55年的跑馬地雲地利大廈55個單位連14個車位,獲財團以合共約20億元購入,最高成交實呎達萬元。買家以世灠篕琣陪迨膝q作登記,董事為薛建平。雖然公司登記並沒有會德豐高層,惟薛建平曾代會德豐處理過不少物業交易,市場估計今次真正買家亦為會德豐或有關人士。Pokfulam削折扣優惠另一方面,九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示,西營盤63Pokfulam昨修改價單削減優惠,其中120天付款計劃削減%印花稅折扣,而現金回贈亦由6%下調至2%,並於下周一生效。他指出,該盤昨日再沽10伙,當中3伙為招標單位。他指,有機會下周加推高層單位,未來售出單位將挑戰項目新高。米蘭站前主席掃名鑄米蘭站前主席姚君達近年密密掃磚頭,去年11月以3,730萬元購入尖沙咀名鑄42樓F室後,昨日再購入樓下41樓F室單位,雖然低一層,樓價卻貴逾600萬元,成交價4,338萬元,短短4個月搶貴16%,呎價36,701元。不過,今次以買賣公司形式進行交易,可節省15%印花稅。他透露,每伙單位面積1,182方呎,將申請入則打造複式戶,作投資用途。計及今次購入單位,姚君達共持有名鑄4個物業。據悉,名鑄41樓F室賣方於2009年9月以3,359萬元買入,持貨近9年賬面獲利979萬元,升值29%。香港文匯報訊(記者蘇洪鏘)太古系昨日公佈全年業績。對於市場關注美國加息影響及私人樓宇供應增加,太古地產行政總裁白德利昨日認為,住屋需求強勁,市場資金充裕,近期新盤銷情亦暢旺,相信本港樓價仍穩固。集團仍有吸納土地儲備的胃口,會留意官地,並對合營方式吸收土儲持開放態度。太古坊重建預租七成半白德利表示,去年香港零售有復甦跡象,而隨茪H民幣走強、旅客消費持續增加,相信旗下商場今年的零售表現可持續復甦。至於寫字樓方面,預料租金可延續去年升勢,至於太古坊重建項目第一期已獲預租達七成半樓面。年賺億增倍據公佈,太古地產(1972)去年純利按年增倍至億元。期內收入按年增11%至億元,營業溢利按年增1倍至億元,每股基本盈利元,派第二次中期息元,按年同期增加8%。至於太古股份去年純利增長倍至億元,期內收入年增29%至億元,太古A(0019)每股基本盈利元按年增54%,派第二次中期息元;太古B(0087)每股基本盈利元按年增54%,派第二次中期息元。昨日亦是太古股份主席史樂山最後一次以主席身份主持業績發佈會。他表示,享受任內接觸到不少人和事,期待集團在新任主席領導下再掀新篇章。

                    ﹛﹛嘉刱ゞ滿啦肅倓ㄛ寀淉辰˙淉肅迉ㄛ寀淉阬﹝§淉肅岆淕跺扦頗耋肅膘扢腔瑞砃梓﹝鍰絳補窒腔淉肅袨錶蝥ㄛ眻諉壽炵絨婓佸鮵福硞闡謁迮鹹恘ㄛ壽炵絨腔斐婖薯﹜覽擄薯﹜桵須薯ㄛ壽炵絨睿弊模岈珛倓迉傖啖﹝盪妢睿珋妗飲毀葩痐隴ㄛ植淉氪都党峈淉眳肅ㄛ扦頗符頗瑞ьァ淏ㄛ岈珛符頗倓咺楷湛ㄛ佸騍驍慛珚ㄟ窒﹝

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